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验房的20个细节

发布时间:2013-01-03 15:33 来源?#20309;粗 ?#32534;辑:洛阳家装网  浏?#26469;?#25968;:    [ ]
【导读】?#28023;薄?#27599;间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。 ?#30149;?#31383;边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易?#19981;?#22788;,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 4、带装修的房屋地板有无松动、爆
  
1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
?#30149;?#31383;边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易?#19981;?#22788;,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
4、带装修的房屋地板有无松动、爆?#36873;?#25758;凹、行走时是否吱吱作响?
5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质?#23458;?#30149;,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
6、看屋顶部是否有麻点?#31354;?#31181;麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
7、墙身顶棚有无部?#33268;?#36215;?用木棍敲一下有无空声?
8、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
9、浴?#20303;?#38754;盆与墙或柜的接口处防水是否妥?#20445;?
?#20445;啊?#21355;生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾?#20445;?#19981;然水要流进居室内。
?#20445;?#35797;一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电?#23433;?#24231;的位置等,也应仔细了解。?#24120;埃?#30340;火灾是由于电气事?#23460;?#36215;的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全?#22836;?#20415;,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不?#26494;?#20110;5个。增加回?#25151;?#20197;保证电线的使用寿命,减少短路火?#36136;?#25925;的发生。
?#20445;病?#39030;棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那?#22402;?#23519;一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
?#20445;場?#20379;水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以?#31181;?#32454;茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。
?#20445;?#35797;煤气热水器开关是否妥?#20445;?
?#20445;怠?#23621;室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有?#38553;?#31649;线穿越居室,会造成装修困难,?#19981;?#36896;成视觉上的障碍,影响整体?#23567;?
?#20445;丁?#33258;来水水质怎么样?注意区?#36136;?#25919;水和小区自供水。
?#20445;貳?#22681;身、顶棚楼板有无特别倾?#20445;客?#26354;?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。
?#20445;浮?#26816;查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?
?#20445;埂?#35201;求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。
20、索要厨卫精装修物品的使用说明书,同时询?#25910;?#20123;物品有关的保修事宜。
 
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